市住建局關(guān)于實行建筑工程分段驗收的通知

發(fā)布時間：

2016-08-17 11:38

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　　深建規(guī)〔2016〕10號

　　各有關(guān)單位：

　　為落實全面深化改革，切實轉(zhuǎn)變政府職能，適應(yīng)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展要求，進一步優(yōu)化工程建設(shè)程序，避免出現(xiàn)未經(jīng)驗收即進入下一道工序或者未經(jīng)竣工驗收即投入使用等情況，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2013)，現(xiàn)就驗收工作通知如下：

　　一、分段驗收的分類

　　規(guī)模較大建設(shè)項目的分部分項工程驗收、單位工程驗收以及竣工驗收，可根據(jù)需要分段組織，具體如下：

　　(一)分部、分項工程驗收。規(guī)模較大的建設(shè)項目，可根據(jù)施工進度的要求，將分項工程、分部工程、子分部工程劃分為若干施工段，分別組織驗收。

　　(二)單位工程驗收。規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程組織驗收。

　　(三)竣工驗收。規(guī)模較大的建設(shè)項目，可根據(jù)施工進度需要，將其中已具備竣工驗收條件并能夠形成獨立使用功能的單個或多個單位工程或者子單位工程分別組織竣工驗收。

　　二、分段驗收的要求

　　(四)分項工程、分部工程、子分部工程、單位工程和子單位工程的驗收以及竣工驗收需要分段組織的，各方責任主體應(yīng)當就具體區(qū)段劃分進行協(xié)商并在取得一致意見后制定相應(yīng)的驗收方案。

　　(五)各類分段驗收的程序及組織形式應(yīng)當符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2013)的有關(guān)要求，建設(shè)單位應(yīng)當對分段驗收工程的質(zhì)量安全負責，各類分段驗收的資料應(yīng)當作為分項工程、分部工程、單位工程驗收資料的附件。

　　(六)擬驗收的分項工程、分部工程、子分部工程、單位工程和子單位工程涉及安全、節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境及主要使用功能的抽樣結(jié)果應(yīng)當符合相應(yīng)規(guī)定。

　　(七)驗收中提出需要整改處理的問題，應(yīng)當由相應(yīng)責任單位整改，整改完畢達到合格要求后，方可進入下一道工序。

　　(八)已經(jīng)分段驗收的工程應(yīng)當做好成品保護工作，其它仍在施工中的工程應(yīng)當做好相鄰之間的安全防護隔離措施。

　　(九)單位工程和子單位工程符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2013)有關(guān)驗收要求的，方可組織竣工驗收，同時還應(yīng)當取得消防、電梯等專項工程竣工驗收合格證明或者準許使用文件。

　　三、驗收監(jiān)督

　　(十)實施分段驗收的分項工程、分部工程、子分部工程、單位工程和子單位工程由建設(shè)(監(jiān)理)單位按照相關(guān)法規(guī)組織驗收，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收程序及組織工作等進行抽查。

　　(十一)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對涉及安全、節(jié)能要求和主要使用功能的重要分部工程驗收及子單位工程竣工驗收實施重點監(jiān)督,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全問題應(yīng)當責令整改,整改不合格的不得通過驗收。

　　本通知自發(fā)布之日起實施，有效期5年。

　　特此通知。

　　深圳市住房和建設(shè)局

　　2016年8月16日